走出去展成果 请进来促消费

今年以来，稳经济、促发展成为各项工作的重中之重，我市各地通过出台政策、举办活动、优化环境、丰富场景等措施，努力促进消费增长和经济率先整体好转，全市上半年实现地区生产总值4009.09亿元，同比增长8%，主要经济指标增速超过全省平均。

为促进房地产市场平稳有序发展，徐州市住房和城乡建设局瞄准周边城市居民在徐购房需求，主动发挥职能作用，搭建房地产交易服务平台，联合徐州报业传媒集团、徐州市房地产业协会举办“淮海一家亲 城市共发展”2023徐州品质楼盘周边城市系列巡展活动（以下简称：巡展活动），赴周边宿州市、砀山县、萧县、枣庄市薛城区、枣庄市台儿庄区等地展示徐州中心城市建设成果，宣传淮海经济区协同发展政策，推介徐州优质楼盘，在周边地区掀起一股徐州楼市推介热潮。

(资料图)

截至7月30日，巡展活动累计吸引6300余组客户到访，现场达成意向成交496套，展会后到访及意向成交陆续转化实际成交525套。

中心城市优势不断叠加

徐州拥有长三角一体化发展、淮海经济区中心城市建设等叠加机遇，正处于城镇化扩张期，人口集聚力吸引力持续增强，形成人才纷至沓来、资本竞相涌入、项目加速集聚的发展景象。

近些年，徐宿城际公交、台贾城际公交、徐萧城际公交等相继开通，拉近了徐州与周边城市的距离，架起了徐州和周边城市深度融合发展的桥梁。

近些年，我市进一步完善医保异地就医结算工作，方便基本医疗保险异地就医人员联网结算，徐州强大的医疗资源吸引了众多周边群众来徐就医。

近些年，我市打破壁垒实现淮海10城公积金业务跨省通办，取消区域内住房公积金贷款的户籍及工作地限制，缴存职工可享受区域内同城化待遇，让周边城市职工非常便利地利用公积金在徐购房。

享受中心城市发展红利，形成了众多周边城市群众奔赴徐州置业、安家的共识和切实选择。

随着徐州城市发展，中心城市集聚力、影响力逐步扩大，徐州房地产市场持续向好，在巡展活动的有效带动下，充分满足周边城市购房需求，形成了在徐置业、安家的良好局面。上半年周边城市群众来徐购房的比例节节攀升，市住建局统计数字显示，上半年，我市商品房网签备案面积为581万平方米，同比增长22.59%，上半年我市商品房成交面积排名全省第二，成交增幅稳居全省第一，我市房地产市场呈现稳定向好形势。上半年周边城市群众来徐购房占比达到28%，同比提升幅度较大，按购房者户籍统计，宿州市、枣庄市、连云港市群众购房数量位居前三。

徐州市房地产业协会秘书长王成锋表示，徐州是国家发改委确定的江苏省域副中心城市，先后获批国家产业转型升级示范区、国家可持续发展议程创新示范区等国家级名片。地铁、高铁、高架、机场、港口等基础设施完备，是全国重要的综合交通枢纽，对周边地区有较强的带动力和辐射力。“中心城市地位以及城市快速发展是周边城市群众来徐置业、安家的核心原因。”

巡展活动调查问卷显示，选择在徐州置业、安家理由中，地铁优势、更好的就业形势、更好的教育资源、更好的环境资源成为最多人的选择。

政策赋能促进消费向好

2月6日，我市召开房地产开发企业和建筑企业座谈会。会议指出，房地产业要把稳预期、提信心作为重中之重，用足用好政策工具箱，在扩消费、强品质、防风险等方面持续发力，更好助推行业恢复。

3月1日，市政府办公室印发《关于优化房地产营商环境促进房地产市场平稳健康发展的通知》，出台7大项30条针对房地产市场新举措。

购房补贴延期、提升公积金贷款额度、允许提取公积金付首付、卖旧买新享受购房补贴……

市住建局、市公积金中心积极响应房地产开发企业和建筑企业座谈会精神，积极出台各项房地产政策，有效促进房地产市场健康发展。巡展活动走进每一站都会制作巨幅海报，宣传徐州正在执行的购房政策，每一站都会引发周边城市群众的热情咨询。

“在身边就能逛遍徐州好盘，还能够享受各种购房福利政策，这让我们在徐州买房减轻了压力和负担。”枣庄市台儿庄区市民孙先生打算在贾汪区购房，鉴于贾汪区较低的房价，孙先生用公积金购房几乎没有负担。

王成锋表示，系列购房政策的出台，有效促进周边城市群众在徐州购房积极性，极大地促进了住房消费，推动徐州房地产市场健康发展。

徐州万科负责人表示，巡展活动不仅仅是产品销售，更是品牌的一次输出，近些年，万科品牌受到了越来越多周边城市居民的青睐，万科的房产品、万科的服务受到认可，品牌这一无形的力量有着突出的贡献。“希望周边城市巡展能够继续深入推进，走进更多城市。”

品质楼盘满足置业刚需

现阶段，房地产市场跨越规模时代走向品质时代，改善型置业群体正取代刚性需求成为房地产市场最大的群体。

2023年以来，市住建局高度重视品质楼盘建设，多次组织“提升住宅品质”专题研讨会，并提出“品质是形象，品质是卖点，品质是促进住房消费的增长点”。围绕品质楼盘建设，市住建局要求开发企业树立“塑造房地产品牌、打造品质楼盘”理念，做到规划设计高品质、工程建设高品质、环境打造高品质、物业服务高品质，同时开展了看图审图专项行动、经常下工地行动、“随时查”行动、履行合同监督行动、按月付款行动以及品质交付行动。

市住建局本着坚持“优中选精、示范带动”的原则，先后评出了美的地产、华润置地、招商地产、中海地产、绿城中国、万科企业、碧桂园、金地商置、金为集团、保利地产等10家信用评价A级房企。

我市房地产市场形成了树品牌、拼品质的良好开发氛围，进入了品质开发的全新时代。名企多、名盘多、品质好成为我市房地产市场的写照。

改善的时代讲品质。国内排名靠前的开发企业云集徐州，开发出一批能够代表徐州形象的品质楼盘，让徐州成为周边城市品质居住的一面“旗帜”。住进更好的房子，享受更好的品质，这是周边城市群众最朴实的愿望，巡展活动充分满足周边城市群众对于品质生活的合理需求。

“好房子是对拼搏最好的犒赏。”安徽省萧县居民刘先生通过巡展活动成为颐和源景的业主，在他看来，拥有一套更好的房子，享受更好的生活品质，徐州是离家不远的首选。

关键词：